對美容院場所進行專業評估

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使用獨立專家的服務，他們使用以下參數來評估場所：

工程專業知識（有哪些通訊以及是否可以安裝額外的通訊）。

證明能源和供水能力的 香港 號碼 文件。

房屋的歷史，有關前房主身份的事實。

   

收到城市規劃委員會請求的答覆。查明該建築是否計劃拆除或改造。也許他們想在它前面建造另一個設施。此類資訊將保護您免受意外的影響。

與公寓協會（公寓大樓業主協會）或房屋辦公室（住宅大樓內）協調。

附近設置的可能影響人流 的交通標誌 示意圖。

您已經看到，為美容院選擇空間並不是那麼容易。請注意，下一步重要步驟的準備可能需要很長時間，然後該物件將由另一位企業家採取。如果這個想法被證明是正確的，你仔細處理這個問題並做出了合理的決定，那麼你可以節省很多錢。當您開設自己的企業時，額外的資金將幫助您首先維持生計。

有兩種方法可以考慮內部環境的參數。其中一個通常被富有的投資者選擇，他們能夠首先購買他們喜歡的房產，然後才開始開發建築概念、設計風格，並提供程序所需的設施。

以下方法是專家的首選，他們可以非常準確地計算出成功的方法和手段。對他們來說，開辦美容院最重要的是發展一個概念。 「概念」一詞指的是建構企業所依據的一系列規則。它們是企業競爭力和盈利能力的關鍵，您將隨心所欲地管理它們。

這個選項意味著在專案一開始就計算出的概念。放棄不可能的幻想；它必須符合周遭的現實。眾所周知，商業是一件經過深思熟慮、一絲不苟的事。想像一下您的沙龍會是什麼樣子，它會是什麼類型和類別。仔細考慮其設計的每個元素。這是計算其佈局和尺寸的唯一方法。所選場所的技術標準是否合適非常重要。

美容院的場地選擇要根據以下特色：

最小面積為100平方公尺。米。

天花板高度 – 3 m 以上，不考慮裝修；

足夠數量的220V、380V電氣連接器，總功率為50kW；

額外的輸出；

沙龍入口處 設有門廳，並放置隔熱簾（需要脫掉外衣的房間內的溫度計應顯示 26 攝氏度）或其建造的必要條件。

美容院場所的工程特色必須符合以下要求：

允許向沙龍的工作區域供應污水和水（您需要地下室或保留 30 公分的房間高度以鋪設通訊）。

送風和排風式通風系統，有特殊通道。如果沒有這樣的設備，那麼就需要將管道安裝在室外，屋脊上方。

技術項目是由專家開發的客艙佈局，以優化利用其空間的每個區域。它必須考慮到客戶的訪問強度和舒適的條件，以及員工高效工作的適當條件。

同時，不要忘記每個房間的設計都已經擬定好了。因此，如果是獨立重建，則需要在城市項目中進行登記。這樣，您就不會在技術檢查過程中遇到任何麻煩，在檢查過程中可能會發現隔間安裝不一致或被破壞。這是違法的，在最好的情況下，您將被處以罰款。

建築和規劃解決方案 旨在有效地將沙龍劃分為工作區域：「長」服務、快速服務、技術區域等。

其實沒那麼糟。事實上，由於這樣的條件，幾乎每個辦公室都會有自然光。至於工程解決方案，沒有專門針對美容院的課程會教授設計。所以不要嘗試自己做。

購買或租賃美容院場地
當然，對於需要大量投資和批准的項目，購買美容院空間比租賃更有利可圖，也更可取。然而，目前的房地產價格使許多企業家無法實現這一選擇。

銷售成本

資料來源：shutterstock.com

對於創業者來說，最好以投資為主，投資規模就夠了，不需要任何貸款。租賃將是適合您的解決方案。對於您的第一個商業項目，當您剛獲得經驗時，請選擇二級市場上的沙龍或購物和娛樂中心的場所已經配備的物品。

從俄羅斯或外國公司購買美容院特許經營權的企業家也使用租金。他們的成功既歸功於品牌本身，也歸功於特許人建立的支持系統，最大限度地減少了損失。

一個很好的選擇是租用可以購買的美容院場所。該條款必須寫入合同，而不僅僅是文字。您將有足夠的時間來了解您的業務進度。而且，在為這個物品付出了很多錢之後，你會很平靜，因為它沒有白費。

租房前，請仔細檢查以下詳細資訊：

租金成本。這條線意味著配備專用設備的成本、保險和稅費、會員費和營運成本。雙方都應該清楚了解誰支付了什麼費用。

服務。檢查租賃帳單中到底包含哪些內容（維修、廢棄物清除和處理、安全）以及如何支付此清單中未包含的服務。

研究場所運作的要求和限制。考慮所有細節，否則將來可能會令人頭痛。

以前的租戶。這些人是什麼樣的人？他們做錯了什麼，他們錯在哪裡？什麼可以讓你避免這種情況？

房地產的歷史。如果房產實際擁有，房東擁有該房產多久？請務必閱讀標題文件。它們會引起懷疑嗎？這對於從國家私有化的對象來說最為重要。分析您使用空間期間轉售空間的可能性。這會給你帶來任何麻煩嗎？

在簽署租賃協議之前，您必須：

在選擇您要租用房屋的公司 時要盡可能小心。確保她是誠實的。避開不可靠的仲介公司。請隨時諮詢律師有關協議的任何細節。只有在沒有任何疑問的情況下才在合約上簽名。

合約應規定您優先購買權以延長其有效期，並根據您的利益審查租金。或者房東可以隨時增加其價值。而如果你不半途而廢，他很容易就會剝奪你租用的地方（業主將收到你不得不投資這麼多的生意）。