摊销抵押贷款：在什么情况下建议延长期限？

aijoypaul

延长偿还抵押贷款的期限是我们可以用来支付较低每月付款或需要额外融资的一种选择。然而，现实情况是，它涉及支付更多的利息。因此，有必要了解在什么情况下延长偿还抵押贷款的期限是一个好的选择，什么时候不是。

延长抵押贷款还款期限：是关于什么的？
当我们谈论延长抵押贷款的还款期限时，我们指的是 阿塞拜疆 电话号码 改变其条件。这将意味着我们有更多的时间来偿还债务。这种类型的操作发生在两种情况下：

抵押贷款付款减少
如果我们选择延长房贷还款期限，换句话说，就是延长我们必须归还借给银行的钱的时间，但我们不增加银行留给我们的资本，我们每次要支付的分期付款一个月他们会更低。原因很简单，通过有更多的时间还款，我们将有可能减少每月分期付款的费用。

抵押贷款延期
此外，在申请延期抵押贷款时，通常会延长抵押贷款还款期限。当需要新的融资时，就会进行此操作。一个例子是，如果我们想要翻新房屋，这样我们就可以避免申请另一笔抵押贷款。原因是，当要求再次抵押贷款时，我们必须面临一些与延长抵押贷款相比更高的相关费用。通过延长抵押贷款，银行将为我们已经抵押的房屋提供更多的资金。不过，随着欠银行的钱越来越多，按揭贷款的还款时间也会延长。



延长房贷还款期限的弊端
首先，银行确实会给我们更多的时间来归还借给我们的钱。不过，有必要明确一个重要的点。当我们延长还款期限、更慢地归还借来的钱（本金）时，我们总体上必须支付更大的利息。这是因为利息是根据剩余返还给银行实体的资本计算的。如果我们支付较低的分期付款，我们每期返还的金额也会较少。这意味着利息是根据较高的剩余本金计算的。

这就是为什么如果没有充分的理由，就不应该延长偿还抵押贷款的期限。考虑到这一操作意味着，从长远来看，我们需要以利息的形式为抵押贷款支付更多的钱。然而，还需要强调的是，还有其他因素会增加抵押贷款的价格，但不是利息。